Hygieneprüfung Lüftungsanlage, VDI 6038 im Detail

VDI 6038 im Überblick

VDI 6038 ist die Richtlinie für die Hygiene in raumlufttechnischen Anlagen. Sie ergänzt die DIN 1946-6 mit konkreten Anforderungen an Probennahme, Bewertung und Maßnahmen. Bei zentralen Anlagen ist sie de facto Pflicht. Bezug zur DIN 1946-6 und zu Nichtwohngebäuden. Glossar Wärmerückgewinnung und Zu Abluftanlage.

Wer prüft

Zertifizierte Sachverständige für Lüftungshygiene oder akkreditierte Labore. In der Liste des VDI sind die typischen Anbieter verzeichnet.

Wann prüfen

Erstprüfung sechs Monate nach Inbetriebnahme. Wiederkehrend alle drei Jahre. Bei Auffälligkeiten häufiger.

Was wird geprüft

Sichtprüfung des Kanalnetzes, Filtermaterial, Wärmetauscher, Endgeräte. Probennahme bei Auffälligkeiten. Mikrobiologische Bewertung im Labor.

Ablauf der Hygieneprüfung

Eine Prüfung dauert je nach Anlagengröße zwei bis sechs Stunden. Vier Schritte gehören zum Standard.

1. Sichtprüfung

Begehung der Anlage mit Endoskop und Kanalkamera. Zugang über Revisionsklappen. Auffälligkeiten werden fotografiert und im Bericht dokumentiert.

2. Filtermaterialbewertung

Filter werden auf Verschmutzung, Verfärbung und mikrobiologischen Befall geprüft. Differenzdruck wird gemessen. Ergebnis fließt in die Wartungsempfehlung.

3. Probennahme

Bei Auffälligkeiten erfolgt eine Probennahme aus Kanal, Wärmetauscher oder Filter. Mikrobiologische Auswertung im Labor. Ergebnis nach fünf bis sieben Werktagen.

4. Bericht und Maßnahmen

Schriftlicher Bericht mit Fotos, Messwerten und Maßnahmenvorschlag. Bei kritischem Befund Reinigung innerhalb von vier Wochen. Bezug zum Wartungsvertrag.

Kosten der Hygieneprüfung

Die Spanne reicht von 250 Euro für eine kleine Wohnungsanlage bis 1.800 Euro für eine zentrale Anlage im Mehrfamilienhaus. Bei Schulen und Büros liegt der Aufwand deutlich darüber.

Befund Bewertung

Der Bericht klassifiziert den Hygienezustand in drei Kategorien. Die Maßnahmen richten sich nach der Klassifikation.

Praxisfall Hygieneprüfung MFH

Mehrfamilienhaus 1972 in Berlin, sieben Wohneinheiten, zentrale Zu Abluft mit Wärmerückgewinnung 85 Prozent. Erstprüfung sechs Monate nach Inbetriebnahme, Folgeprüfung im Drei Jahres Rhythmus.

Erstprüfung

Sichtprüfung aller sieben Wohnungseinheiten plus Zentralgerät. Filterbewertung unauffällig. Differenzdruck im Soll. Befund unauffällig, keine Maßnahmen.

Drei Jahres Audit

Auffälligkeiten in zwei Wohnungseinheiten. Probennahme aus Wärmetauscher. Befall mit Aspergillus festgestellt. Klassifikation auffällig.

Maßnahmen

Reinigung Wärmetauscher und Kanalnetz dieser zwei Einheiten innerhalb sechs Wochen. Kosten Reinigung 1.400 Euro pro Einheit. Nachprüfung sechs Monate später unauffällig. Wartungsvertrag um halbjährlichen Filtertausch ergänzt.

Vier häufige Fehler bei der Hygieneprüfung

Aus der Praxis der Sachverständigen.

1. 01

   Erstprüfung übersprungen

   Anlage wird in Betrieb genommen, ohne Erstprüfung zu beauftragen. Spätere Probleme sind kaum auf Hersteller rückführbar.

2. 02

   Drei Jahres Rhythmus überzogen

   Zwischen den Prüfungen vergehen fünf oder mehr Jahre. Kritische Befunde häufen sich, Sanierung wird teuer.

3. 03

   Kein Bericht im Wartungsbuch

   Prüfung erfolgt, Bericht wird nicht abgelegt. Im Verkauf oder Streitfall fehlt die Beweiskette.

4. 04

   Maßnahmen nicht umgesetzt

   Bericht empfiehlt Reinigung, Eigentümer ignoriert die Empfehlung. Folgeprüfung zeigt Verschlechterung, Sanierungskosten verdoppeln sich.

Hygiene Kategorien VDI 6038

VDI 6038 unterscheidet drei Hygiene Kategorien. Sie bestimmen Filterklasse, Wartungsintervalle und Audit Häufigkeit.

Kategorie 1

Aufenthaltsräume in Wohngebäuden, Büros, Schulen. Filter ePM10 50 als Mindeststandard. Audit alle drei Jahre.

Kategorie 2

Räume mit erhöhten Anforderungen wie Pflegeeinrichtungen, Kinderkrippen. Filter ePM1 50, Audit alle zwei Jahre.

Kategorie 3

Reinräume, Krankenhäuser. Filter ePM1 70 oder höher, Audit jährlich, Probennahme häufig.

Dokumentation und Wartungsbuch

Jede Hygieneprüfung wird im Wartungsbuch dokumentiert. Das Buch ist Bestandteil des Wartungsvertrags und im Streitfall mit Versicherung oder Käufer beim Verkauf das wichtigste Dokument.

Pflichtinhalte

Datum, Prüfer mit Funktion, Befund, Maßnahmen, Nachprüfungstermin. Bei kritischem Befund Fotos und Probennahme Protokoll im Anhang.

Aufbewahrungsfrist

Mindestens zehn Jahre. In gewerblichen Gebäuden über die gesamte Anlagenlebensdauer. Digital signiert oder im verschlossenen Ordner.

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