Lüftungsanlage nachrüsten, so klappt es im Bestand.

Wann ist es sinnvoll, eine Lüftungsanlage nachzurüsten?

Alte Häuser lüften sich über undichte Fenster und Fugen zum Teil selbst. Dieser ungeplante Luftwechsel fällt weg, sobald die Hülle saniert wird. Typische Anlässe für eine nachträgliche Lüftung sind:

• Austausch von mehr als einem Drittel der Fenster oder Sanierung von mehr als einem Drittel der Dachfläche, die Regel erklärt die Seite Fenstertausch
• Feuchte, beschlagene Fenster oder Schimmel in Schlafzimmer, Bad oder Außenecken
• innenliegende Bäder und WCs ohne funktionierende Schachtlüftung
• Lärm oder Pollen von außen, bei denen die Fenster nachts geschlossen bleiben sollen
• eine Kernsanierung, bei der Decken, Böden oder Trockenbau ohnehin geöffnet werden
• der Wunsch, Lüftungswärmeverluste mit Wärmerückgewinnung zu senken

Nicht jedes Haus braucht danach eine Anlage mit Ventilatoren. Wenn die freie Lüftung über Außenluftdurchlässe und Schacht den Feuchteschutz schafft, ist das die einfachere Lösung. Welche Verfahren im Altbau üblich sind und was sie grob kosten, zeigt die Seite Altbau.

Das Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 als erster Schritt

Bevor ein Gerät ausgewählt wird, klärt das Lüftungskonzept, ob eine lüftungstechnische Maßnahme nötig ist und wie groß sie sein muss. Die Norm vergleicht dazu den Luftwechsel, den das Gebäude nach der Sanierung noch über Undichtheiten erreicht, mit dem Luftvolumenstrom für den Feuchteschutz. Reicht die Infiltration nicht aus, ist eine Maßnahme erforderlich. Die vier Lüftungsstufen und die Verfahren erklärt die Seite DIN 1946-6.

Für eine Nachrüstung liefert das Konzept die Daten, mit denen ein Fachbetrieb ein Angebot erstellen kann:

• Volumenströme je Raum für Feuchteschutz, reduzierte Lüftung, Nennlüftung und Intensivlüftung
• Einteilung in Zuluftbereich, Abluftbereich und Überströmbereich
• Empfehlung für das System und die Lage der Außenluftdurchlässe oder Geräte
• Hinweise zu Feuerstätten, Schall und Brandschutz, soweit sie die Lüftung betreffen

Bei geförderten Maßnahmen an der Gebäudehülle, welche die Luftdichtheit erhöhen, verlangt die BEG einen Nachweis über die Notwendigkeit lüftungstechnischer Maßnahmen, zum Beispiel nach DIN 1946-6. Wer Fenster und Lüftung zusammen saniert, nutzt dasselbe Konzept für beide Maßnahmen.

Zentral, dezentral oder Abluft: was im Bestand geht

Im Bestand ist nicht die Technik das Problem, sondern der Weg, den die Luft nehmen muss. Die Tabelle ordnet die drei mechanischen Varianten nach dem baulichen Eingriff.

Mischformen sind im Bestand üblich: etwa eine zentrale Anlage für die Obergeschosse über den Dachboden und dezentrale Geräte im Erdgeschoss, oder eine Abluftanlage für innenliegende Bäder kombiniert mit Außenluftdurchlässen. Entscheidend ist, dass das Konzept die Wohnung als Ganzes betrachtet und der Feuchteschutz in jeder Nutzungseinheit erreicht wird.

Wo verlaufen die Kanäle einer nachgerüsteten zentralen Anlage?

Im Neubau verschwinden die Leitungen in Decke oder Estrich. Im Bestand fehlt dieser Platz meist, deshalb werden die Trassen dort gesucht, wo sie wenig stören.

Dachboden und Spitzboden

Ein nicht ausgebauter Dachboden ist die häufigste Trasse. Die Leitungen laufen dort oberhalb der obersten Geschossdecke und führen von oben in die Räume darunter. Liegen sie außerhalb der gedämmten Hülle, brauchen sie eine Wärmedämmung.

Abgehängte Flurdecke

Der Flur ist meist Überströmzone und verträgt eine um einige Zentimeter abgehängte Decke. Darin laufen die Leitungen, die Zuluft gelangt über Auslässe in der Flurwand oder Weitwurfdüsen in die angrenzenden Räume.

Keller, Schächte, Kofferungen

Vom Keller führen Leitungen über vorhandene Schächte, Kofferungen in Ecken oder Einbauschränke nach oben. Stillgelegte Schornsteinzüge kommen nur nach Prüfung durch den Schornsteinfeger infrage.

Mehrfamilienhaus und Brandschutz

Wo Leitungen Decken oder Wände mit Brandschutzanforderungen durchdringen, gelten die Landesbauordnung und die Lüftungsanlagen Richtlinie des Landes. Das betrifft vor allem Mehrfamilienhäuser und ist ein Grund, dort wohnungsweise oder dezentral zu planen. Eingriffe in Gemeinschaftseigentum wie Fassade oder Treppenhaus brauchen in einer Eigentümergemeinschaft einen Beschluss.

Bauablauf in sieben Schritten

Die Reihenfolge ist wichtig, weil die Förderung an den Zeitpunkt des Vertragsabschlusses geknüpft ist und weil Staub aus der Bauphase nicht in die Kanäle gelangen soll.

1. 01

   Bestand aufnehmen

   Pläne, Raumgrößen, Feuchteschäden, Feuerstätten und mögliche Trassen erfassen. Fehlen Pläne, hilft ein Termin vor Ort.

2. 02

   Lüftungskonzept

   Notwendigkeit prüfen, Volumenströme je Raum berechnen, System empfehlen.

3. 03

   Anlage planen

   Gerät, Kanalnetz, Schalldämpfer, Auslässe und Brandschutz festlegen, Angebot einholen.

4. 04

   Förderung beantragen

   Energieeffizienz Experten einbinden, Vertrag mit Bedingung der Förderzusage schließen, dann den Antrag stellen.

5. 05

   Einbauen

   Kanäle während der Bauphase verschließen, Gerät erst nach staubigen Arbeiten in Betrieb nehmen.

6. 06

   Einregulieren

   Volumenströme je Auslass messen und einstellen, Ergebnis im Einregulierungsprotokoll festhalten.

7. 07

   Übergeben

   Einweisung, Wartungsplan, Filtertermine, Verwendungsnachweis über den Experten einreichen.

Zur Luftdichtheit: Eine Anlage mit Wärmerückgewinnung arbeitet am besten in einer dichten Hülle. Die Förderung nennt die Luftdichtheitsmessung ausdrücklich als förderfähige Begleitmaßnahme, sie lohnt sich vor allem nach Fenstertausch und Dachsanierung.

Was kostet das Nachrüsten? Eine Beispielrechnung

Pauschale Preise für die Nachrüstung gibt es nicht, weil Trassen, Durchbrüche und Malerarbeiten von Haus zu Haus anders ausfallen. Die folgende Rechnung ist ein Beispiel mit Annahmen oberhalb der Orientierungswerte, die auf den Seiten Wärmerückgewinnung und dezentrale Lüftung genannt sind. Sie ersetzt kein Angebot.

Ein iSFP Bonus spielt in diesem Beispiel keine Rolle, weil er nur auf förderfähige Ausgaben oberhalb von 30.000 Euro wirkt. Hinzu kommen laufende Kosten für Strom, Filter und Wartung, die auf der Seite zur Wärmerückgewinnung aufgeführt sind. Das Lüftungskonzept allein bieten wir online ab 149 Euro für ein Einfamilienhaus an. Gefördert mit 50 Prozent wird es nur, wenn ein Energieeffizienz Experte es als Fachplanung erbringt.

Förderung für die nachgerüstete Lüftung

Gefördert wird über die BEG Einzelmaßnahme Anlagentechnik mit 15 Prozent der förderfähigen Ausgaben. Die Höchstgrenze liegt bei 30.000 Euro für die erste Wohneinheit, mit iSFP Bonus bei 60.000 Euro. Die technischen Mindestwerte für Wärmebereitstellungsgrad und Ventilatorleistung stehen auf der Seite zentrale Lüftungsanlage, sie gelten für zentrale, dezentrale und raumweise Geräte gleichermaßen. Stand Oktober 2026.

• Antrag vor Vorhabenbeginn, mit einem Vertrag, der unter der Bedingung der Förderzusage steht
• Energieeffizienz Experte ist für Anlagentechnik Pflicht und bestätigt nach Abschluss die Mindestanforderungen
• Fachplanung und Baubegleitung mit 50 Prozent, förderfähig sind im Ein und Zweifamilienhaus höchstens 5.000 Euro, im Mehrfamilienhaus 2.000 Euro je Wohneinheit, insgesamt höchstens 20.000 Euro
• Umfeldmaßnahmen wie Wand und Durchbrucharbeiten, Verkleidungen, anteilige Putzarbeiten und Malerarbeiten sind förderfähig
• bei Eigenleistung wird nur das Material gefördert, wenn Experte oder Fachunternehmer die fachgerechte Ausführung bestätigen

Wie der Antrag zusammen mit einem Fenstertausch abläuft, zeigt das Beispiel auf der Seite BAFA Förderung.

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